Pensjonat 18 pokoi nad morzem — Poznań
Kluczowe liczby
Cena
5 745 000 zł
cena stała
Przychód roczny
9 795 000 zł
Zysk roczny — ebitda
849 000 zł
marża 8,7%
Mnożnik wyceny
6,8×
- Rok założenia
- 2020
- Zatrudnienie
- 49 osób
- Forma prawna
- Sp. z o.o.
- Zakres sprzedaży
- Same aktywa
- Charakter działalności
- Usługi
- Lokalizacja
- Poznań, wielkopolskie
Mnożnik na tle branży
Cena podzielona przez roczny zysk. Zestawienia z branżą nie pokazujemy, bo mnożniki liczone z różnych miar zysku nie są porównywalne.
6,8×
Mnożnik liczony od EBITDA. Mediana w tej branży jest liczona od dochodu właściciela, więc bezpośrednie porównanie zawyżałoby albo zaniżałoby ocenę.
Opis oferty
1Opis działalności
Hotel działa od 2020 roku w Poznań. Firma obsługuje stałą grupę klientów z miasta i okolic, a przychód rozkłada się równomiernie na cały rok z wyjątkiem okresu wakacyjnego. Zespół liczy 49 osób, w tym 16 na stanowiskach samodzielnych. Działalność prowadzona jest w sposób ciągły, bez przerw i zawieszeń, a wszystkie zobowiązania publicznoprawne są regulowane terminowo. Sprzedaż obejmuje działający biznes wraz z wyposażeniem i bazą klientów.
2Model przychodowy
Przychód roczny na poziomie 9 795 000 zł pochodzi w większości ze sprzedaży bieżącej. Udział klientów powracających szacujemy na 42%, a średnia wartość transakcji utrzymuje się na stabilnym poziomie od trzech lat. Nie ma pojedynczego klienta, który odpowiadałby za więcej niż jedną piątą obrotu.
3Struktura kosztów
Największe pozycje kosztowe to wynagrodzenia (33% przychodu) oraz koszty materiałów i towarów (22%). Czynsz najmu to 7% przychodu. Marża netto wynosi 9% i utrzymuje się na porównywalnym poziomie od dwóch lat.
4Co wchodzi w skład sprzedaży
W cenie zawarte jest pełne wyposażenie stanowisk pracy, zapas towaru rozliczany osobno po spisie z natury w dniu przejęcia, baza klientów w systemie, prawa do nazwy handlowej i domeny oraz wypracowane procedury operacyjne. Umowy z dostawcami przechodzą na nabywcę po uzyskaniu ich zgody.
5Nieruchomość: własność czy najem
Lokal wynajmowany, umowa obowiązuje do 2028 roku z możliwością przedłużenia i cesji za zgodą właściciela. Okres wypowiedzenia: 3 miesiące. Kaucja została wpłacona i podlega zwrotowi przy zakończeniu najmu.
6Zespół i zależność od właściciela
Zespół liczy 49 osób zatrudnionych na umowę o pracę. Zależność od właściciela: niska. Bieżącą działalnością kieruje zatrudniony kierownik, właściciel pełni funkcję nadzorczą i poświęca firmie kilka godzin tygodniowo.
7Wsparcie posprzedażowe
Przewidziane jest 12 tygodni wdrożenia nowego właściciela w ramach ceny: przekazanie relacji z klientami i dostawcami, procedur oraz obsługi systemów. Sprzedający zobowiązuje się do zakazu konkurencji na terenie województwa przez 24 miesiące.
8Powód sprzedaży
Zmiana miejsca zamieszkania właściciela poza województwo uniemożliwia dalsze prowadzenie działalności operacyjnie. Firma działa bez zakłóceń i ma uregulowane wszystkie zobowiązania.
Dokumenty
Publiczne (2)
- 📄 Zestawienie przychodów 2023–2025 (PDF)599 kB
- 📄 Prezentacja oferty (PDF)604 kB
Za NDA (3) 🔒
- 🔒 Struktura przychodu wg klientówpo NDA
- 🔒 Umowa najmu lokalupo NDA
- 🔒 Umowy z kluczowymi dostawcamipo NDA
Pakiet danych finansowych odblokowuje się automatycznie po podpisaniu NDA.
Lokalizacja
Ze względu na anonimowość oferty pokazujemy przybliżenie do dzielnicy, nigdy dokładnego adresu.
Poznań
wielkopolskie · 52.40, 16.93 (centroid)
Podobne oferty
Hotele i pensjonaty · wielkopolskie
DB-10111Gospodarstwo agroturystyczne — Kalisz
- Cena
- 5 620 000 zł
- Przychód
- 3,89 mln zł
- Zysk
- 570 tys. zł
- Mnożnik
- 9,9×
Kalisz · 34 prac. · od 2007 · ZCP
788 wyświetleń · aktualizacja 4 miesiące temu
Hotele i pensjonaty · łódzkie
DB-10115Pensjonat 18 pokoi nad morzem — Piotrków Trybunalski
- Cena
- 4 575 000 zł
- Przychód
- 4,30 mln zł
- Zysk
- 532 tys. zł
- Mnożnik
- 8,6×
Piotrków Trybunalski · 46 prac. · od 1999 · ZCP
1069 wyświetleń · aktualizacja 2 miesiące temu
Hotele i pensjonaty · dolnośląskie
DB-10110Gospodarstwo agroturystyczne — Wrocław
- Cena
- 2 605 000 zł
- Przychód
- 2,83 mln zł
- Zysk
- 660 tys. zł
- Mnożnik
- 4,0×
Wrocław · 59 prac. · od 2018 · ZCP
621 wyświetleń · aktualizacja 3 miesiące temu
Hotele i pensjonaty · śląskie
DB-10114Pensjonat 18 pokoi nad morzem — Bielsko-Biała
- Cena
- 2 450 000 zł
- Przychód
- 2,90 mln zł
- Zysk
- 614 tys. zł
- Mnożnik
- 4,0×
Bielsko-Biała · 9 prac. · od 1999 · sp. z o.o.
4113 wyświetleń · aktualizacja 4 miesiące temu