Pensjonat 18 pokoi nad morzem — Bielsko-Biała
Kluczowe liczby
Cena
2 450 000 zł
do negocjacji
Przychód roczny
2 895 000 zł
Zysk roczny — dochód właściciela
614 000 zł
marża 21,2%
Mnożnik wyceny
4,0×
mediana branży 4,0×
- Rok założenia
- 1999
- Zatrudnienie
- 9 osób
- Forma prawna
- Sp. z o.o.
- Zakres sprzedaży
- Całość
- Charakter działalności
- Usługi
- Lokalizacja
- Bielsko-Biała, śląskie
Mnożnik na tle branży
Cena podzielona przez dochodu właściciela, zestawiona z medianą i kwartylami liczonymi z 3 ofert podających tę samą miarę.
Kwartyle branży: 4,0× – 5,8×
Opis oferty
1Opis działalności
Hotel działa od 1999 roku w Bielsko-Biała. Firma obsługuje stałą grupę klientów z miasta i okolic, a przychód rozkłada się równomiernie na cały rok z wyjątkiem okresu wakacyjnego. Zespół liczy 9 osób, w tym 3 na stanowiskach samodzielnych. Działalność prowadzona jest w sposób ciągły, bez przerw i zawieszeń, a wszystkie zobowiązania publicznoprawne są regulowane terminowo. Sprzedaż obejmuje działający biznes wraz z wyposażeniem i bazą klientów.
2Model przychodowy
Przychód roczny na poziomie 2 895 000 zł pochodzi w większości ze sprzedaży bieżącej. Udział klientów powracających szacujemy na 60%, a średnia wartość transakcji utrzymuje się na stabilnym poziomie od trzech lat. Nie ma pojedynczego klienta, który odpowiadałby za więcej niż jedną piątą obrotu.
3Struktura kosztów
Największe pozycje kosztowe to wynagrodzenia (36% przychodu) oraz koszty materiałów i towarów (28%). Czynsz najmu to 5% przychodu. Marża netto wynosi 21% i utrzymuje się na porównywalnym poziomie od dwóch lat.
4Co wchodzi w skład sprzedaży
W cenie zawarte jest pełne wyposażenie stanowisk pracy, zapas towaru rozliczany osobno po spisie z natury w dniu przejęcia, baza klientów w systemie, prawa do nazwy handlowej i domeny oraz wypracowane procedury operacyjne. Umowy z dostawcami przechodzą na nabywcę po uzyskaniu ich zgody.
5Nieruchomość: własność czy najem
Lokal wynajmowany, umowa obowiązuje do 2028 roku z możliwością przedłużenia i cesji za zgodą właściciela. Okres wypowiedzenia: 3 miesiące. Kaucja została wpłacona i podlega zwrotowi przy zakończeniu najmu.
6Zespół i zależność od właściciela
Zespół liczy 9 osób zatrudnionych w formie mieszanej: umowy o pracę i współpraca B2B. Zależność od właściciela: wysoka. Właściciel jest zaangażowany operacyjnie na co dzień — nabywca powinien zaplanować okres przejęcia obowiązków.
7Wsparcie posprzedażowe
Przewidziane jest 4 tygodni wdrożenia nowego właściciela w ramach ceny: przekazanie relacji z klientami i dostawcami, procedur oraz obsługi systemów. Sprzedający zobowiązuje się do zakazu konkurencji na terenie województwa przez 24 miesiące.
8Powód sprzedaży
Powodem sprzedaży jest przejście na emeryturę. Właściciel prowadzi firmę od kilkunastu lat i nie ma następcy w rodzinie, dlatego szuka nabywcy, który utrzyma ciągłość działalności i zespół.
Dokumenty
Publiczne (1)
- 📄 Wykaz wyposażenia (PDF)123 kB
Za NDA (3) 🔒
- 🔒 Umowy z kluczowymi dostawcamipo NDA
- 🔒 Sprawozdanie finansowe 2025po NDA
- 🔒 Struktura zatrudnieniapo NDA
Pakiet danych finansowych odblokowuje się automatycznie po podpisaniu NDA.
Lokalizacja
Ze względu na anonimowość oferty pokazujemy przybliżenie do dzielnicy, nigdy dokładnego adresu.
Bielsko-Biała
śląskie · 49.81, 19.05 (centroid)
Podobne oferty
Hotele i pensjonaty · dolnośląskie
DB-10110Gospodarstwo agroturystyczne — Wrocław
- Cena
- 2 605 000 zł
- Przychód
- 2,83 mln zł
- Zysk
- 660 tys. zł
- Mnożnik
- 4,0×
Wrocław · 59 prac. · od 2018 · ZCP
621 wyświetleń · aktualizacja 3 miesiące temu
Hotele i pensjonaty · dolnośląskie
DB-10113Apartamenty na wynajem krótkoterminowy — Legnica
- Cena
- 420 000 zł
- Przychód
- 295 tys. zł
- Zysk
- 56 tys. zł
- Mnożnik
- 7,5×
Legnica · 56 prac. · od 2010 · sp. z o.o.
1086 wyświetleń · aktualizacja 3 miesiące temu
Hotele i pensjonaty · łódzkie
DB-10115Pensjonat 18 pokoi nad morzem — Piotrków Trybunalski
- Cena
- 4 575 000 zł
- Przychód
- 4,30 mln zł
- Zysk
- 532 tys. zł
- Mnożnik
- 8,6×
Piotrków Trybunalski · 46 prac. · od 1999 · ZCP
1069 wyświetleń · aktualizacja 2 miesiące temu
Hotele i pensjonaty · wielkopolskie
DB-10111Gospodarstwo agroturystyczne — Kalisz
- Cena
- 5 620 000 zł
- Przychód
- 3,89 mln zł
- Zysk
- 570 tys. zł
- Mnożnik
- 9,9×
Kalisz · 34 prac. · od 2007 · ZCP
788 wyświetleń · aktualizacja 4 miesiące temu