Pensjonat 18 pokoi nad morzem — Piotrków Trybunalski
Kluczowe liczby
Cena
4 575 000 zł
do negocjacji
Przychód roczny
4 295 000 zł
Zysk roczny — ebitda
532 000 zł
marża 12,4%
Mnożnik wyceny
8,6×
- Rok założenia
- 1999
- Zatrudnienie
- 46 osób
- Forma prawna
- Zorganizowana część przedsiębiorstwa
- Zakres sprzedaży
- Całość
- Charakter działalności
- Usługi
- Lokalizacja
- Piotrków Trybunalski, łódzkie
Mnożnik na tle branży
Cena podzielona przez roczny zysk. Zestawienia z branżą nie pokazujemy, bo mnożniki liczone z różnych miar zysku nie są porównywalne.
8,6×
Mnożnik liczony od EBITDA. Mediana w tej branży jest liczona od dochodu właściciela, więc bezpośrednie porównanie zawyżałoby albo zaniżałoby ocenę.
Opis oferty
1Opis działalności
Apartamenty na wynajem działa od 1999 roku w Piotrków Trybunalski. Firma obsługuje stałą grupę klientów z miasta i okolic, a przychód rozkłada się równomiernie na cały rok z wyjątkiem okresu wakacyjnego. Zespół liczy 46 osób, w tym 15 na stanowiskach samodzielnych. Działalność prowadzona jest w sposób ciągły, bez przerw i zawieszeń, a wszystkie zobowiązania publicznoprawne są regulowane terminowo. Sprzedaż obejmuje działający biznes wraz z wyposażeniem i bazą klientów.
2Model przychodowy
Przychód roczny na poziomie 4 295 000 zł pochodzi w większości ze sprzedaży bieżącej. Udział klientów powracających szacujemy na 49%, a średnia wartość transakcji utrzymuje się na stabilnym poziomie od trzech lat. Część przychodu zabezpieczają umowy zawarte na czas określony, co ogranicza wahania miesięczne.
3Struktura kosztów
Największe pozycje kosztowe to wynagrodzenia (44% przychodu) oraz koszty materiałów i towarów (38%). Czynsz najmu to 12% przychodu. Marża netto wynosi 12% i utrzymuje się na porównywalnym poziomie od dwóch lat.
4Co wchodzi w skład sprzedaży
W cenie zawarte jest pełne wyposażenie stanowisk pracy, zapas materiałów o wartości szacunkowej 258 000 zł, baza klientów w systemie, prawa do nazwy handlowej i domeny oraz wypracowane procedury operacyjne. Umowy z dostawcami przechodzą na nabywcę po uzyskaniu ich zgody.
5Nieruchomość: własność czy najem
Lokal wynajmowany, umowa obowiązuje do 2031 roku z możliwością przedłużenia i cesji za zgodą właściciela. Okres wypowiedzenia: 6 miesiące. Kaucja została wpłacona i podlega zwrotowi przy zakończeniu najmu.
6Zespół i zależność od właściciela
Zespół liczy 46 osób zatrudnionych na umowę o pracę. Zależność od właściciela: średnia. Właściciel odpowiada za relacje z kluczowymi dostawcami i rozliczenia; pozostałe procesy prowadzi zespół.
7Wsparcie posprzedażowe
Przewidziane jest 4 tygodni wdrożenia nowego właściciela w ramach ceny: przekazanie relacji z klientami i dostawcami, procedur oraz obsługi systemów. Sprzedający zobowiązuje się do zakazu konkurencji na terenie województwa przez 24 miesiące.
8Powód sprzedaży
Zmiana miejsca zamieszkania właściciela poza województwo uniemożliwia dalsze prowadzenie działalności operacyjnie. Firma działa bez zakłóceń i ma uregulowane wszystkie zobowiązania.
Dokumenty
Publiczne (1)
- 📄 Prezentacja oferty (PDF)210 kB
Za NDA (5) 🔒
- 🔒 Sprawozdanie finansowe 2025po NDA
- 🔒 Wykaz środków trwałychpo NDA
- 🔒 Sprawozdanie finansowe 2025po NDA
- 🔒 Sprawozdanie finansowe 2025po NDA
- 🔒 Umowy z kluczowymi dostawcamipo NDA
Pakiet danych finansowych odblokowuje się automatycznie po podpisaniu NDA.
Lokalizacja
Ze względu na anonimowość oferty pokazujemy przybliżenie do dzielnicy, nigdy dokładnego adresu.
Piotrków Trybunalski
łódzkie · 51.41, 19.71 (centroid)
Podobne oferty
Hotele i pensjonaty · wielkopolskie
DB-10111Gospodarstwo agroturystyczne — Kalisz
- Cena
- 5 620 000 zł
- Przychód
- 3,89 mln zł
- Zysk
- 570 tys. zł
- Mnożnik
- 9,9×
Kalisz · 34 prac. · od 2007 · ZCP
787 wyświetleń · aktualizacja 4 miesiące temu
Hotele i pensjonaty · wielkopolskie
DB-10112Pensjonat 18 pokoi nad morzem — Poznań
- Cena
- 5 745 000 zł
- Przychód
- 9,80 mln zł
- Zysk
- 849 tys. zł
- Mnożnik
- 6,8×
Poznań · 49 prac. · od 2020 · sp. z o.o.
153 wyświetleń · aktualizacja 7 miesięcy temu
Hotele i pensjonaty · dolnośląskie
DB-10110Gospodarstwo agroturystyczne — Wrocław
- Cena
- 2 605 000 zł
- Przychód
- 2,83 mln zł
- Zysk
- 660 tys. zł
- Mnożnik
- 4,0×
Wrocław · 59 prac. · od 2018 · ZCP
620 wyświetleń · aktualizacja 3 miesiące temu
Hotele i pensjonaty · śląskie
DB-10114Pensjonat 18 pokoi nad morzem — Bielsko-Biała
- Cena
- 2 450 000 zł
- Przychód
- 2,90 mln zł
- Zysk
- 614 tys. zł
- Mnożnik
- 4,0×
Bielsko-Biała · 9 prac. · od 1999 · sp. z o.o.
4113 wyświetleń · aktualizacja 4 miesiące temu